خانه » عمومی اقتصاد » افزایش تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در بهمن ماه سال جاری
افزایش تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در بهمن ماه سال جاری
افزایش تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در بهمن ماه سال جاری

افزایش تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در بهمن ماه سال جاری

اگرچه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در بهمن ماه ۱۷.۷ درصد رشد داشته اما مشاوران املاک بر این باورند که رشد قیمت در روزهای پایانی سال به حدی است که مردم عادی توان خرید ندارند.

مراجعه به بنگاه‌های املاک در مناطق مختلف تهران حاکی از آن است که بازار مسکن با نزدیک شدن به پایان اسفندماه وارد فاز جدیدی شده و مالکان نسبت به فروش واحدهای مسکونی خود مردد هستند.

در این راستا یکی از مشاوران املاک در منطقه ۱۶ تهران با مقایسه معاملات انجام شده در سال جاری نسبت به سال گذشته معتقد است که  تعداد معاملات مربوط به اجاره نسبت به سال گذشته بیشتر شده اما میزان معاملات مربوط به خرید و فروش به شدت کاهش یافته است.

او همچنین ادامه داد: البته خانه‌های کلنگی نسبت به سال گذشته بیش‌تر معامله شده  اما خانه‌های نوساز سه خوابه و دو خوابه بازار خوبی نداشته که دلیل آن کاهش قدرت خرید مردم نسبت به سال گذشته بوده است.

افزایش تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی

یکی دیگر از مشاوران املاک در منطقه سعادت آباد، با اشاره به اینکه که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی انجام شده در سال جاری شامل معاملات کوچک بوده است، گفت: به دلیل حباب قیمتی که در این بازار وجود دارد مردم با خیال راحت خرید و فروش نمی‌کنند. به علاوه اکنون با نزدیک شدن به روزهای پایان سال، با  تصور اینکه سال آینده قیمت مسکن افزایش پیدا می‌کند تمایل مردم به فروش کم‌تر و به خرید بیش‌تر است.

مشاور دیگری در منطقه یوسف آباد با اشاره به این‌که با کاهش نرخ سود بانکی بازار فقط در بهمن ماه رونق پیدا کرد، توضیح داد: البته در این  منطقه فروشنده‌ای وجود نداشت بنابراین نمی‌توان گفت بازار مسکن وارد رونق شده است.

در  منطقه نارمک نیز یکی از مشاوران املاک به افزایش سود بانکی به ۲۰ درصد و تاثیر منفی آن در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: در واقع افزایش نرخ  سود بانکی ترمز رونق بازار را کشید و استقبال مردم را از بین برد.

در این باره مهدی سلطان محمدی، کارشناس مسکن با تاکید بر این‌که اگر بانک مرکزی نرخ سود را کاهش ندهد بازار مسکن با بحران جدی روبه رو خواهد شد، اظهار کرد: افزایش نرخ سود به ۲۰ درصد، تمایل سرمایه‌گذاری در مسکن را کاهش داد و بازار را مجددا وارد رکود کرد.

او با اشاره به اینکه در سال آینده رشد قیمت از نرخ تورم پیشی خواهد گرفت، تصریح کرد: البته به نظر نمی‌رسد شاهد جهش چشمگیر باشیم.

کد تخفیف

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شدبخش های مورد نیاز علامت گذاری شده است *

*

x

بررسی بیشتر

دریافت تسهیلات مسکن باعث حذف بخشی از سرمایه متقاضی خرید مسکن

دریافت تسهیلات مسکن باعث حذف بخشی از سرمایه متقاضی خرید مسکن

دریافت تسهیلات مسکن از محل اوراق به دلیل حذف بخش مهمی از سرمایه متقاضی خرید ...